探索与突破——“两权”指的是什么？
在当前经济形势下，金融创新和金融服务的深化对于推动经济社会发展具有至关重要的作用，两权抵押贷款作为一种新型的金融服务模式，正逐渐受到社会各界的广泛关注。“两权”指的是什么呢？本文将对这一问题进行深入探讨，并全面阐述两权抵押贷款的相关内容。
两权释义
所谓的“两权”，在抵押贷款背景下，主要指的是抵押权和质押权。
1、抵押权：抵押权是指债务人或第三人以其拥有的特定财产作为担保，向债权人提供抵押，以获取贷款或其他融资的一种方式，在抵押权中，抵押物的所有权仍然属于抵押人，但债权人享有在债务未清偿时对抵押物的优先受偿权。
2、质押权：质押权则是债务人或第三人将其持有的动产或权利凭证移交债权人占有，以此作为担保获取贷款或其他融资的方式，在质押权中，质押物需要转移至债权人处，债权人在债务未清偿时有权对质押物进行处置以实现其债权。
两权抵押贷款概述
两权抵押贷款是一种基于抵押权和质押权的贷款方式，借款人可以通过其拥有的不动产、动产或权利凭证进行抵押或质押，从而获得贷款，这种贷款方式的出现，不仅有效地缓解了中小企业融资难题，也提高了金融市场的活力。
两权抵押贷款的模式与流程
1、模式：两权抵押贷款主要分为不动产抵押、动产质押和权利质押三种模式，不动产抵押是最常见的模式，如房产、土地等；动产质押则主要涉及车辆、设备等；权利质押则包括股权、债权、知识产权等。
2、流程：借款人首先需要对自己的资产进行评估，选择适当的抵押或质押物，向银行或其他金融机构提出贷款申请，金融机构在收到申请后，会对借款人的资信状况、抵押或质押物的价值进行评估，若通过审核，金融机构将与借款人签订贷款合同，并办理相关的抵押或质押手续，金融机构发放贷款，借款人按照合同约定的方式和期限进行还款。
两权抵押贷款的意义与挑战
1、意义：两权抵押贷款对于缓解中小企业融资难题、提高金融市场活力、促进经济社会发展具有重要意义，它拓宽了中小企业的融资渠道，降低了融资门槛，为实体经济的发展提供了强有力的支持。
2、挑战：两权抵押贷款在实际操作中仍面临一些挑战，如抵押物或质押物的估值问题、风险控制问题、法律法规不完善等，金融市场的不完善、信息不对称等问题也给两权抵押贷款的发展带来了一定的困扰。
对策与建议
1、完善法律法规：政府应加快制定和完善两权抵押贷款相关的法律法规，为金融机构和借款人提供明确的法律保障。
2、加强评估体系建设：建立健全的抵押物和质押物评估体系，确保估值的公正性和合理性。
3、风险控制：金融机构应加强对借款人的资信评估，完善风险控制机制，降低不良贷款率。
4、加大宣传力度：加强两权抵押贷款的宣传力度，提高中小企业和农户对两权抵押贷款的认识和了解。
两权抵押贷款作为一种新型的金融服务模式，具有广阔的应用前景和重要的社会价值，通过深入理解和探索“两权”的内涵，我们可以更好地把握两权抵押贷款的本质和核心，我们也应认识到，两权抵押贷款的发展仍面临一些挑战和问题，需要政府、金融机构和社会各界的共同努力，以实现其健康、稳定和可持续的发展。